福州的陈先生向《维权超给力》反映,他家楼上有一户业主在阳台上养了多只信鸽,因为鸽毛鸽粪污染环境,他多年来不堪其扰。不仅如此,陈先生用无人机拍摄楼顶时惊讶发现,该户业主还把阳台外扩了一部分当作鸽舍。陈先生认为这属于“违建”,存在安全隐患。
陈先生家住福州台江区红星苑小区某栋二十多层,近两年来,他发现自家窗台时常出现鸽子羽毛和鸽粪。陈先生询问小区物业得知,顶楼34层房子的业主是一位职业养鸽人,他专门将这套房子用来养信鸽参加比赛的。陈先生考虑到邻里之间和为贵,只要邻居养鸽子不影响到他正常生活也没有太较真。
画圈处为加建的鸽舍
今年五一假期,陈先生清洗了家里的窗台,可没过几天,他发现窗台又出现鸽子粪。陈先生心想:如果顶楼业主是在房子内部养鸽子,鸽粪怎么会掉落下来呢?他是不是在阳台放置鸽舍了?
陈先生使用无人机飞上楼顶,结果拍到的画面让他大吃一惊。拍到的画面显示,34楼的业主在自家阳台上方建了一个鸽舍,鸽舍由若干鸽笼和挡板构成,鸽笼的高度有半层楼高。
陈先生:“我没想到他把鸽舍扩建得这么大,他这个鸽舍的高度已经到了楼房的天台了,他故意在天台放了几块挡板,其他业主上去晒衣服就发现不了。这种违建太危险了,万一刮风下雨,鸽笼掉下去怎么办?”
5月11日,987记者小傅前往红星苑小区了解情况。记者先来到34层养鸽业主的户前敲门询问,发现无人在家。随后,记者上到天台,发现天台上有几个废弃的鸽笼 ,在天台靠阳台一侧的采光口位置钉着一块木板。
记者探身钻到木板后方,果然看到了一片鸽舍。该鸽舍是组合拼接而成,从34楼阳台往上叠加,长和宽超出了楼房阳台。鸽舍的钢筋用大量铁线圈缠绕固定,锈迹斑斑的鸽笼里有五只信鸽。
其他业主告诉记者,养鸽的业主自己不住34楼,住在其他楼层。于是,记者找到了这位养鸽的业主徐先生。徐先生表示,他今年68岁了,从小就开始养信鸽,是福州台江区信鸽协会的成员,参加过全国范围内大大小小的信鸽比赛,获得的奖状不计其数。
徐先生认为他搭建的鸽舍不算“违建”,因为他是在自家区域搭建的,属于自己的产权范围。另外,邻居反映的鸽粪,其实不是从鸽舍掉下去的,因为鸽笼是加长的,鸽子如果在鸽舍内排泄会掉到地上。掉落在邻居窗台的鸽粪,是信鸽放风时停留在其他业主窗台上短暂排泄的。
徐先生:“信鸽每天早上和傍晚要各放风一小时,鸽舍必须放置在阳台那边,因为鸽子会认这个是固定的排泄点。如果说放到房子里面,鸽子更会乱飞去楼下排泄。”
徐先生表示,他会在鸽舍附近加装一些气球,鸽子就不会乱飞出去排泄。如果信鸽还是排泄到了邻居家里,他愿意亲自上门清理。
记者随后对接红星苑小区的物业。物业陈主任表示,业主徐先生五年前就想在天台上搭建鸽舍,但是在多位业主投诉后,被社区工作人员阻止了。徐先生不死心,又在自家阳台上盖起了鸽舍,而且做得很隐蔽,导致很长时间内都没被其他业主发现。
物业陈先生:“最好他不要在小区内养鸽子,他家楼层那么高,鸽子飞来飞去,鸽毛,鸽粪,鸽子的气味、叫声,难免会影响到其他业主。他如果实在要在家里养,我们也没什么办法禁止,但是在阳台上加装鸽笼,属于违建,这个肯定是不允许的。”
物业负责人陈先生说,他已经把情况告知了社区,并且咨询了城管科工作人员,确认该鸽舍属于违章建筑,存在安全隐患。社区将会派工作人员上门要求何先生自行拆除鸽舍,如果何先生在整改期内未拆除,城管工作人员将上门强制拆除。
《维权超给力》特约律师,北京大成(福州)律师事务所高级合伙人周林律师认为,鸽棚主人在自家阳台上方搭建鸽棚前,未取得建设规划工程许可证,违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。搭建鸽舍、鸽棚要按照市政规划和信鸽协会的规定,未经批准擅自搭建鸽棚,显然属于违法。
周林:“《民法典》第二百八十八条规定‘不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。’养鸽行为不应与法律规定相冲突,不能影响他人的正常生活环境。
此事后续进展,《维权超给力》还将继续关注。
记者:小傅,监制:超艺